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오늘은 우리 프리미엄 비즈센터론 의 대출 금리, 대출 이자, 대출 한도, 대출 조건, 대출 기간, 대출 대상, 상환방법, 조기상환수수료 등에 대해서 알아 보겠습니다.
개요
사업성 우수한 지식산업센터 및 상업용 부동산 수분양자들에게 중도금 대출을 지원해주기 위한 상품
특징
비주거용 부동산 중도금 집단대출 상품
대출대상
당행에서 승인한 지식산업센터 또는 일반업무시설의 수분양자로서 분양계약을
체결하고, 계약금 포함 분양대금의 10% 이상을 납입한 기업(개인사업자 포함)
대출한도금액
지식산업센터 : 분양금액의 최대 80% 범위 내
다만, 지식산업센터 내 지원시설 및 기타 부동산 (근린생활시설, 기숙사 등)은 분양금액의 최대 60% 범위 내
일반업무시설 : 분양금액의 최대 60% 범위 내
일반업무시설 내 지원시설 및 기타 부동산(근린생활시설, 기숙사 등)은 분양금액의 최대 60% 범위 내
※ 개별 분양사업지별로 대출한도는 변동될 수 있음
대출기간
입주자 모집공고(안)의 입주예정일 이후 3개월 이내
※ 시설자금(만기일시상환) : 3년 이내(최장 15년까지 기간연장 가능)
기본금리
대출금리 : 기준금리 + 가산금리
기준금리 : 3개월 CD연동대출 기준금리, 변동금리부대출(6개월, 12개월) 기준금리, 기간별 고정금리대출 기준금리(최대 36개월) 중 분양사업지별로 승인받은 기준금리
가산금리 : 고객의 신용등급, 상환능력, 대출금액, 대출기간, 거래실적, 자금용도 등을 반영하여 시스템에 의해 결정됩니다.
※ 대출금리 예시 (최저금리) (2022.09.01.기준)
(우리은행 신용등급 BRR BB+등급, A- 연대보증인 입보, 여신기간 2년, 여신금액 5억원, 3개월 CD연동대출 기준금리 적용 시)
기준금리 : 연 2.92%, 가산금리 : 연 1.65%, 적용금리 : 연 4.57%
※ 최고금리 : 연 14%
※ 연체이자율 : 적용금리 + 연 3% (최고 연 15%)
※ 자세한 금리정보는 영업점 및 고객센터 등을 통해 문의 부탁드리며, 대출상담/신청을 통해 확인가능
상환방법
만기일시상환
담보
보증부 (시행사, 시공사 연대보증 입보 및 분양대금 반환채권 협약)
대출방법
건별
관련서류
· 사업자등록증
· 전년도 소득금액증명원(단, 당해연도 7월 1일 이전에는 전전년도 소득금액증명원 제출)
· 신분증
· 그외 기타 대출상담 및 취급시 필요서류
예) 부가가치세 과세표준증명원, 세금계산서 등
고객부담비용
· '인지세법'에 의한 인지세 (은행과 고객 각각 50%씩 부담)
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원(각각 3만5천원)
- 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원(각각 7만5천원)
- 10억원 초과 : 35만원(각각 17만5천원)
· 부동산을 담보제공하는 경우 근저당설정시 : 국민주택채권매입비용 고객 부담
※ 근저당권 말소비용 및 채권최고액 감액비용은 고객부담
· 중도상환해약금
- 대출취급일로부터 3년 이상 경과하였거나, 대출 만기일이 1개월 이내인 경우 : 면제
- 대출취급일로부터 3년 이내에 상환하실 때 : 중도상환대출금액 X (주1)중도상환해약금 요율 X 잔존기간 ÷ (주2)대출기간
※ (주1) 변동금리 대출 : 부동산담보 1.2%, 신용 및 기타담보 1.1% / 고정금리 대출 : 부동산담보 1.4%, 신용 및 기타담보 1.2%
※ (주2) 대출기간이 3년을 초과할 때에는 3년째 되는 날을 대출기간 만료일로 간주
· 신용보증재단, 신용보증기금, 기술신용보증기금 등 보증서 담보제공 시, 발급비용은 별도 부과됩니다.
혜택
개요
사업성 우수한 지식산업센터 및 상업용 부동산 수분양자들에게 중도금 대출을 지원해주기 위한 상품
특징
비주거용 부동산 중도금 집단대출 상품
대출대상
당행에서 승인한 지식산업센터 또는 일반업무시설의 수분양자로서 분양계약을
체결하고, 계약금 포함 분양대금의 10% 이상을 납입한 기업(개인사업자 포함)
대출한도금액
지식산업센터 : 분양금액의 최대 80% 범위 내
다만, 지식산업센터 내 지원시설 및 기타 부동산 (근린생활시설, 기숙사 등)은 분양금액의 최대 60% 범위 내
일반업무시설 : 분양금액의 최대 60% 범위 내
일반업무시설 내 지원시설 및 기타 부동산(근린생활시설, 기숙사 등)은 분양금액의 최대 60% 범위 내
※ 개별 분양사업지별로 대출한도는 변동될 수 있음
대출기간
입주자 모집공고(안)의 입주예정일 이후 3개월 이내
※ 시설자금(만기일시상환) : 3년 이내(최장 15년까지 기간연장 가능)
기본금리
대출금리 : 기준금리 + 가산금리
기준금리 : 3개월 CD연동대출 기준금리, 변동금리부대출(6개월, 12개월) 기준금리, 기간별 고정금리대출 기준금리(최대 36개월) 중 분양사업지별로 승인받은 기준금리
가산금리 : 고객의 신용등급, 상환능력, 대출금액, 대출기간, 거래실적, 자금용도 등을 반영하여 시스템에 의해 결정됩니다.
※ 대출금리 예시 (최저금리) (2022.09.01.기준)
(우리은행 신용등급 BRR BB+등급, A- 연대보증인 입보, 여신기간 2년, 여신금액 5억원, 3개월 CD연동대출 기준금리 적용 시)
기준금리 : 연 2.92%, 가산금리 : 연 1.65%, 적용금리 : 연 4.57%
※ 최고금리 : 연 14%
※ 연체이자율 : 적용금리 + 연 3% (최고 연 15%)
※ 자세한 금리정보는 영업점 및 고객센터 등을 통해 문의 부탁드리며, 대출상담/신청을 통해 확인가능
상환방법
만기일시상환
담보
보증부 (시행사, 시공사 연대보증 입보 및 분양대금 반환채권 협약)
대출방법
건별
관련서류
· 사업자등록증
· 전년도 소득금액증명원(단, 당해연도 7월 1일 이전에는 전전년도 소득금액증명원 제출)
· 신분증
· 그외 기타 대출상담 및 취급시 필요서류
예) 부가가치세 과세표준증명원, 세금계산서 등
고객부담비용
· '인지세법'에 의한 인지세 (은행과 고객 각각 50%씩 부담)
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원(각각 3만5천원)
- 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원(각각 7만5천원)
- 10억원 초과 : 35만원(각각 17만5천원)
· 부동산을 담보제공하는 경우 근저당설정시 : 국민주택채권매입비용 고객 부담
※ 근저당권 말소비용 및 채권최고액 감액비용은 고객부담
· 중도상환해약금
- 대출취급일로부터 3년 이상 경과하였거나, 대출 만기일이 1개월 이내인 경우 : 면제
- 대출취급일로부터 3년 이내에 상환하실 때 : 중도상환대출금액 X (주1)중도상환해약금 요율 X 잔존기간 ÷ (주2)대출기간
※ (주1) 변동금리 대출 : 부동산담보 1.2%, 신용 및 기타담보 1.1% / 고정금리 대출 : 부동산담보 1.4%, 신용 및 기타담보 1.2%
※ (주2) 대출기간이 3년을 초과할 때에는 3년째 되는 날을 대출기간 만료일로 간주
· 신용보증재단, 신용보증기금, 기술신용보증기금 등 보증서 담보제공 시, 발급비용은 별도 부과됩니다.
혜택
대출 후기
요즘 같은 고금리 시대에 대출을 받는다는 것은 매우 위험한 일입니다. 조건에 안맞으면 부적격이 되기도 쉽고 금리가 너무 높게 나와서 포기할 수 있죠. 조건 잘 맞추시고 최대한 여러 대출 알아보신 뒤에 은행과 상의하셔서 꼭 필요한 대출 받으시길 바랍니다.
