주택청약 꿀팁, 어떻게하면 남들보다 앞설까?!

안녕하세요.
앞으로 분양시장에 위기가 올거라고 생각하기때문에 청약 공부를 해보려고 합니다.

앞으로 저에게 기회가 있을것 같아 공부할겸 기록해봅니다. 대부분은 하락장이라 이제 손을 놓을 거라 생각해요. 이럴때가 기회죠.

서울에서 분양하나 잘받으면 기본 10억입니다. 앞으로 수도권에 분양이 많을텐데 사람들의 분위기는 식어가고 있기때문에 이럴수록 고수들은 반대로 더 공부해야된다고 생각해요.

주택 청약관련해서 키워드를 생각해보니 사람들이 궁금해하는 키워드로는

주택청약종합저축, 주택청약1순위조건, 청약통약 가입기간, 부양가족수, 신혼부부, 무주택세대주, 생애최초같은것들이 보이네요.

앞으로 하나하나 찾아가며 앞으로 연재해보려고 합니다.

오늘은 첫주제로 주택청약종합저축에 대해서 알아보겠습니다.

1. 주택청약 종합저축이란 ?

공공주택 청약과 민영주택 청약을 둘 다 할 수 있어 주택청약 '종합'저축인데요.누구나 1인1계좌로 가입할 수 있습니다.

2.주택청약 저축 가입방법

가입은 제한없이 국내 거주하는 사람은 모두 가능합니다.

가입하는 곳은 1금융권입니다.

3.주택청약 저축 노하우

납입금액은 최소 2만원에서 최대 50만원까지 자유롭게 납입하면 되는데

공공청약의 경우 1회 최대 10만원까지 인정되니 10만원씩 넣는게 좋습니다.

그리고 2만원이 최소이다 보니 2만원씩 넣는 경우가 많은데, 횟수보다 중요한것은 인정금액이라 10만원씩 넣는것을 추천합니다.


저도 예전에 부모님이 만들어주시고 2만원씩 자동으로 납입되는 통장이 10년짜리가 있었는데 10년동안 2만원씩만 넣어서 오래는 됐지만 인정금액이 240만원 밖에 되지 않았습니다. 만약 10년간 10만원씩이라면 1200만원으로 쓸만한 통장이 됐을것입니다.


공공분양 좋은곳에 대형평수로 들어간다면 최소 7억~8억이상은 시세 차익을 거둘 수가 있기때문에 이글은 보는 분들은 무조건 10만원씩 납입하셔야 합니다.



20만원씩 넣어도 10만원 밖에 인정이 안되기 때문에 차후 10만원 이상을 넣을 필요는 없습니다.

그리고 차라리 2만원씩 넣을바에는 그냥 넣지 않는것이 더 나을 수도 있습니다.


제가 알기로 아에 넣지 않느면 미납회차가 되어서 시간이 걸리지만 그래도 한번에 돈 넣은것이 인정됩니다. 예를들어 50개월 미납이면 500만원 입금시(단 일시금이 아닌 미납회차를 나누어 입금해야합니다) 시간이 걸리지만 얼마 뒤 500만원이 인정되게 되는데 50개월간 2만원씩 입금시 인정금액이 100만원밖에 되지 않습니다.

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결론

청약통장은 누구나 1금융권에서 만들수 있고

무조건 10만원씩 넣거나

2만원 낼바엔 미납 후 여유있을때 미납횟수 채워라



오늘도 읽어주셔서 감사합니다.